1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
渋谷区
201.2万円/㎡
前年比+39.4%
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ライオンズガーデン幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
8,415万円
149.5万円/㎡
6,870
7,900
8,930
9,960
AI査定結果
推定相場価格
8,415万円
149.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,900万円〜8,930万円
140.3万円/㎡〜158.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズガーデン幡ケ谷
7,990万円（141.9万円/㎡）/ 6階 / 56.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は137.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 7,990万円 | 141.9万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/08 | 8,190万円 | 145.5万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 6,180万円 | 137.9万円 | 4階 | 44.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/18 | 8,490万円 | 150.8万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/25 | 6,380万円 | 142.3万円 | 4階 | 44.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/25 | 6,680万円 | 149.0万円 | 4階 | 44.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 8,790万円 | 156.2万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 8,480万円 | 148.6万円 | 6階 | 57.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 9,980万円 | 132.4万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 9,990万円 | 132.5万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 9,990万円 | 132.5万円 | 1階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/31 | 10,500万円 | 139.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 10,800万円 | 143.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 6,500万円 | 141.5万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/07 | 11,000万円 | 145.9万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 7,490万円 | 132.9万円 | 1階 | 56.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 99.7万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は144.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 7,990万円 | 141.9万円 | 56.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/28 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,480万円 | 111.2万円 | 49.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/08 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 9,000万円 | 143.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 9,980万円 | 158.2万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/30 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,599万円 | 169.8万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、渋谷区では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.9万円）は渋谷区の平均と比較して29.5%割安です。
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